Üç Kardeş…..
Bu dünyada üç kardeş varmış..bu kardeşlerin ikisi doğru yolu seçmişler namazını niyazını orucunu tutup Allah için hayırlı işler yapmışlar..Diğer bir kardeşleri ise kendini şaraba vermiş..her gün içip günah defterini rekorlar kitabına doğru sokmaya çalışıyormuş.. Uzun bir süre sonra bu üç kardeşler ecelleri gelmiş ölmüşler..! Kardeşler bir arada toplanıp sorguya çekilmişler..doğru yolu seçen kardeşlerden ilkine sormuşlar.. Allah için dünyada ne yaptın..? Orucumu tuttum.. namazını kıldım..zekatımı verdim..allaha layık olabilmek için kulluk görevimi iyi güzel bir şekilde yapmaya çalıştım.. Bunun üzerine sorgucu melekler yolu göstermiş..Tamam o zaman sen al bir huri çık yukarı cennete..doğru yolu seçen 2. kardeşe gelmiş sorgu sırası..Allah için sen ne yaptın..? oda orucumu tutum ..namazımı kıldım..zekatımı verdim..allaha layık iyi bir kul olabilmek için kulluk görevimi iyi bir şekilde yapmaya çalıştım..diye cevap vermiş..Sende al bir huri çık yukarı demişler..!! Son sıradaki şarapçıya gelmiş sıra .. söyle bakalım sen Allah için ne yaptın..? Valla ben bir şey yapmadım..ha bire şarap içtim…karılarla yattım kalktım..habiregünah işledim durdum…. sen in aşağıya doğru cehenneme yanacaksın ..! verin bir şişe şarap ineyim..! demiş bizimki.. Melekler bozulmuş..Aşşağısı meyhanemi..? Niye yukarısı kerhanemi..? Al huriyi çık yukarı..al huriyi çık yukarı..!!!
10.08.2018 Necati BAĞIŞ
İzin Kullanmayana İşten Ayrılırken İzin Paraları Ödenir mi..?
Soru…İşyerimiz de 3 yıldır çalışanımız kendi isteği ile işten ayrıldı..ancak bu çalıştığı süre zarfında hiç izin kullanmadı.. Kendi isteği ile ayrıldığından tazminat ödemeyeceğiz..Tazminatsız işten ayrılan işçiye geriye dönük izin parası ödenir mi..?
—– İş kanununa göre iş sözleşmesinin her hangi bir nedenle sona ermesi halinde yani tazminat verilip verilmeyeceğine bakılmaksızın işçinin hak kazanıpta kullanmadığı yıllık izin sürelerine ait ücreti sözleşmenin sona erdiği tarihteki ücreti üzerinden kendisine veya hak sahibine ödenir..!! İşçiye çalıştığı dönem içinde kullanmadığı izinlerin toplamı kadar yani 42 günlük ücreti tutarında izin parası ödenmesi gerekir..!
10.08.2018 Necati BAĞIŞ Kaynak..Takvim
Belirli Süreli Sözleşme ile Çalışanlar…
Soru:… Bir firmada belirli süreli sözleşme ile çalışıyorum..Sözleşmem bitmeden işverenin çıkarması yada sözleşmem bittikten sonra işten ayrılmam durumunda işe iade veya tazminat hakkım varmıdır…?
—- İş kanuna göre işe iade hakkından yararlanmak için 30 veya daha fazla işçi çalıştıran işyerlerinde en az 6 aylık kıdemi olan işçinin BELİRSİZ süreli iş sözleşmesini fesh eden işveren işçinin yeterliliğinden veya davranışlarından yada işletmenin işyerinin veya işin gereklerinden kaynaklanan geçerli bir sebebe dayanmak zorundadır..!Belirli süreli iş sözleşmelerinde işe iade hakkı bulunmamaktadır..! Ancak belirli süreli iş sözleşmesi ile çalıştığınızdan ve iş sözleşmeniz süresinden önce haklı bir nedene dayandırılmadan sona erdirilmiş yada erdirilecekse aradaki sürenin ücretini tazminat olarak işverenin ödemesi gerekmektedir..!
10.08.2018 Necati BAĞIŞ Kaynak..Takvim
İşverenler Dikkat Bireysel Emekliliğin Kapsamı Genişliyor..!
Bilindiği üzere 28.03.2001 tarih ve 4632 sayılı bireysel emeklilik tasarruf ve yatırım sistemi kanununa 6740 sayılı kanunla 10.08.2016 tarihinde aşağıdaki ek madde eklenmişti..! Buna göre Türk vatandaşı veya mavi kartlı olup 45 yaşının ALTINDAKİ tüm 4/a ve 4/c kapsamındaki çalışanlar veya çalışmaya YENİ başlayacaklar .u uygulamaya dahil olacaklardır..! BES otomatik katılım sistemi işyeri bazlı ÖZEL emeklilik planlarına yönelik bir uygulama olup,45 YAŞ altı çalışanları kapsamaktadır..! Çalışanların otomatik olarak bir emeklilik planına dahil edilmesi ve ilgili kişilere belirli şartlar çerçevesinde sistemden ÇIKMA imkanı verilmesi esasına dayanmaktadır..Otomatik katılım uygulamasına dahil olan her işverenin kanunen bir emeklilik ŞİRKETİ ile sözleşme yaparak kriterlere uygun çalışanlarını bu plana dahil etme ZORUNLULUĞU bulunmaktadır..Bu kapsamda:…
1- Çalışan sayısı BİN ve üzeri olan bir işverene bağlı çalışanlar 01.01.2017 Tarihinden itibaren…
2-Çalışan sayısı İKİYÜZELLİ ile BİN arasında olanlar 01.04.2017 Tarihinden itibaren…
3-Çalışan sayısı YÜZ ile İKİYÜZELLİ arasında olanlar 01.07.2017 Tarihinden itibaren
4-Çalışan sayısı ELLİ ile YÜZ arasında olanlar 01.01.2018 Tarihinden itibaren…
5-Çalışan sayısı ON ile ELLİ arasında olanlar 01.07.2018 Tarihinden itibaren…
6-Çalışan sayısı BEŞ ile ON arasında olanlar ise 01.01.2019 Tarihinden itibaren..
sisteme dahil olacaklardır..5510 sayılı kanunun 12.mad.kapsamında ki her işveren çalışanları adına bir emeklilik şirketi ile SÖZLEŞME yapmakla mükelleftir..!! İşverenler bu sayılarda çalışanınız var ise bunlara dikkat edin..İdari para cezası ile karşı karşıya kalmayın..!!
21.06.2018 Necati BAĞIŞ
3600 Günü doldurduktan sonra tazminat yazısı alanlar dikkat..
Soru:..3600 günü doldurup çalıştığı yerden tazminat alarak ayrılıp başka yerde tekrar çalışmaya başlanabilir mi..?
—– İş sözleşmesinin işçi tarafından emeklilik sebebiyle fesh edilip edilmediği ve buna göre kıdem tazminat hakkının doğup doğmadığı konularında taraflar arasında uyuşmazlık söz konusudur..1475 sayılı iş kanunu uyarınca işçinin emeklilik konusunda YAŞ hariç diğer kriterleri yerine getirmesi halinde kendi isteği ile işten ayrılması imkanı tanınmıştır..! Sigortalılık süresini ve prim ödeme gün sayısını tamamlayan işçi yaş koşulu sebebiyle emeklilik hakkını kazanmış olsa da işyerinden anılan bent gerekçe gösterilmek suretiyle ayrılabilecek ve kıdem tazminatına hak kazanacaktır..! Ancak belirtilen şekilde işten kıdem tazminatı alarak ayrılıp KISA bir zamanda başka bir işyerinde çalışmaya başlamak RİSK taşımaktadır..!Çünkü ESKİ işveren DAVA açıp TAZMİNATI geri isteyebilir..! İş yargıya taşınırsa Yargıtay ın karar verirken bakacağı kriter ” Başka bir işe girmek için mi kıdem tazminatı istenmiş yoksa gerçekten emeklilik yaşını beklemek için mi..! ” ona dikkat edecektir..BU NEDENLE ÇOK DİKKATLİ OLMAK GEREKİR.!! Yine belirtilen şekilde tazminat alarak işten ayrıldıktan sonra çalışmanın yasal olarak bir sakıncası yok ama SGK dan alınacak belgenin bir örneği yine SGK dosyasında MEVCUT olacağından İKİNCİ kez aynı şekilde tazminat yazısı ALAMAZSINIZ fakat ekonomi şartlar nedeniyle TEKRAR çalışmaya başlamanızda ve normal prim gününüzü tamamlamada sakınca yok…!
04.06.2018 Necati BAĞIŞ Kaynak..muhasebe tr.
Bağ Kurda Prim Borcunu Dondurmak Mümkün mü..?
Soru.. 2008 yılında bir işyeri açmış idim..2013 yılında da kapatmak zorunda kaldım..2015 yılında yeni bir işletme açtım çalıştırıyorum..fakat bu süreler zarfında bağ kura borcum birikti..şu anda yatıracak durumum yok..sağlıktan nasıl yararlanırım..?
—– Yeni çıkacak olan yapılandırma ya göre bağ kurlular geçmiş dönemleri dondurma hakkına sahip olacak..! SGK ya başvurarak ödeyemediğiniz prim günlerinizi dondurabilirsiniz..Bu süreler dondurulduğunda prim borcunuzda ortadan kalkacaktır..! Dondurulan günler sonrasında o aydan itibaren işyeriniz devam ediyor ise primlerinizi düzenli ödeyerek sağlık hizmeti almaya başlayabilirsiniz..!Dondurma işleminden sonra prim borcunuz silineceği için işyerinizde olmadığı zaman eşiniz çalışıyor ise eşiniz üzerinden sağlık hizmeti alabilirsiniz..!
24.05.2018 Necati BAĞIŞ Kaynak..muhasebe tr.
Kat Karşılığı Olarak Yapılan İnşaatlarda Yeni Düzenleme
Kat Karşılığı Olarak Yapılan Arsa Tesliminde Yeni Düzenleme
7104 sayılı KDV kanunu ve Bazı Kanunlar ile 178 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 06 Nisan 2018 tarihli ve 30383 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.
Arsa karşılığı konut tesliminde ciddi bir değişiklik ile düzenlemeler yapılmıştır. Bunun ile ilgili olarak yasal düzenleme,
MADDE 1- 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 2 nci maddesinin (5) numaralı fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiştir. “Bu Kanunun uygulanmasında arsa karşılığı inşaat işlerinde; arsa sahibi tarafından konut veya işyerine karşılık müteahhide arsa payı teslimi, müteahhit tarafından arsa payına karşılık arsa sahibine konut veya işyeri teslimi yapılmış sayılır.”
Yapılan bu yasal düzenleme ile arsa karşılığı inşaat işlerinde, arsa sahibi tarafından yapılan sözleşme karşılığında teslim edeceği arsasına karşılık müteahhit tarafından teslim edilecek olan konut ve işyerlerinin maliyet bedeli ile teslim gerçekleşecektir.
Konu ile ilgili olarak bir örnek verecek olursak,
Örnek: Arsa Sahibi Bay (A) ile Müteahhit AAA A.Ş. arasında “Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” düzenlenerek taraflarca imzalanmıştır. Arsa sahibinin yapacağı arsa teslimi karşılığında yapılacak olan 10 adet dairenin % 40’si müteahhit tarafından arsa sahibine teslim edilecektir.
Müteahhit firmanın bina karşılığında yapmış olduğu inşaat harcamaları 2.000.000,00 TL. tutarındadır. Bunun sonucunda,
Daire Birim Maliyeti : 2.000.000,00 TL/10 adet=200.000,00 TL.dir.
Arsa Sahibine Teslim Tutarı : 200.000,00 TL* 4 Adet=800.000,00 TL.dir.
Müteahhit tarafından satışa konu edilecek inşaat maliyeti ise kendisine isabet edecek olan inşaat maliyeti 200.000,00 TL *6 Adet = 1.200.000,00 TL. dir.
Bu tutar Müteahhit tarafından yapılan inşaat harcama tutarlarında oluşmaktadır.
Ayrıca Satışa konu olan 6 Adet Konutun hissesine düşen arsa payından gelen maliyeti ise sözleşme kapsamında yapmış olduğu teslimden dolayı arsa bedeli olarak, 800.000,00 TL. maliyet oluşmuştur.
Bunun sonucunda ise müteahhit tarafından, müteahhitin satışını yapacağı konut maliyeti aşağıdaki gibidir.
İnşaat Harcamaları 6 Adet Daire İçin : 1.200.000,00 TL.
Arsa Maliyeti Bedeli : 800.000,00 TL.
Müteahhit Toplam Maliyeti : 2.000.000,00 TL.
Müteahhit Birim Maliyeti :2.000.000,00 TL. /6 Adet = 333.333,33 TL. dir.
Müteahhitin maliyet bedeli 333.333,33 TL.dir. Bunun 200.000,00 TL. Kendisi tarafından yapılan inşaat maliyetidir. Geri kalan 133.333,33 TL. ise sözleşmeden doğan arsa sahibine yapılan teslimden doğan 800.000,00 TL. den meydana gelmektedir.
Çünkü bu teslim karşılığında müteahhit arsa sahibine ait olan arsaya satışa konu yapabileceği 6 adet daire yapmıştır. Müteahhit hissesine düşen tutardır.
Müteahhidin yapmış olduğu 800.000,00 TL/ 6 Adet = 133.333,33 TL.dir. Bu iki maliyetin toplamı ise 333.333,33 TL. dir.
Ayrıca bu konu ile arsa sahibine yapılacak olan inşaat maliyeti tespit edilmiştir. Yapılacak teslimde ise aşağıda yer alan maliyet bedeline aşağıda belirtilen tutarda yapılacak ilave ile emsal bedel tespit edilmiş olacaktır.
MADDE 7- 3065 sayılı Kanunun 27 nci maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir. “6. Arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin bedelin tespitinde, müteahhit tarafından arsa sahibine bırakılan konut veya işyerinin, Vergi Usul Kanununun 267 nci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan ikinci sıradaki maliyet bedeli esasına göre belirlenen tutarı esas alınır.”
Bu düzenleme ile müteahhit tarafından arsa sahibine bırakılan konut veya işyerinin, V.U. K.nun 267. Maddesi maliyet bedeli üzerinden bir emsal bedel tespiti yapılması gerekmektedir. V.U.K. nun 267. Maddesinin ikinci fıkrasında yer alan ikinci sıradaki ifade de ” İkinci sıra: (Maliyet bedeli esası) Emsal bedeli belli edilecek malın, maliyet bedeli bilinir veya çıkarılması mümkün olursa, bu takdirde mükellef bu maliyet bedeline, toptan satışlar için % 5, perakende satışlar için % 10 ilave etmek suretiyle emsal bedelini bizzat belli eder.” Buna göre müteahhit tarafından, bu oranlar dikkate alınarak, emsal bedelini tespit edecektir.
Bu düzenleme ise Aynı kanunun 29. Bu Kanunun; a) 1 inci ve 7 nci maddeleri yayımı tarihinden sonra yapılan teslimlere uygulanmak üzere yayımı tarihinde, yürürlüğe gireceğinden bu işlemlere ait uyğulama 7104 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu ve Bazı Kanunlar ile 178 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 06/04/2018 tarihli ve 30383 sayılı Resmi Gazete’de yayımlandığı için 06.04.2018 tarihinden itibaren uygulanacaktır.
04.05.2018 Necati BAĞIŞ Kaynak..muhasebe tr.Hamza Koçakoğlu
Engelli Hakkıyla Bağ Kurda Emeklilik Hk.da…
Ssk.lı Bağ kurlu..yada memur tüm engelli çalışanlar erken emeklilik hakkına sahip..engellilerin emekliliğindede BİR EKİM 2008 tarihi milat oldu..Bu tarihten sonra engeli durumu % 60 ve fazla olan bağkurlu 15 YILDAN beri sigortalı olmaları ve 3960 GÜN.. prim ödemeleri halinde YAŞ şartı aranmadan emekli olabiliyor..! Engelli durumu % 50 – 59 arası olanlar ise 16 YIL.. çalışmaları ve 4320 GÜN prim ödemeleri halinde emekliliğe hak kazanıyor..!! Engellilik hali % 40 – 49 arasında olanlar ise 18 YIL.. çalışmaları ve 4680 GÜN..prim ödemeleri halinde yine YAŞ şartı aranmadan emekli olabiliyor..!!!
05.05.2018 Necati BAĞIŞ
Esnaf Muaflık Belgesi Alarak Emekli Olmak İsteyen Kadınlar Hk..
Evde küçük işler yaparak para kazanan ev kadınları hem sigortalı sayılıyor.. hem de vergi vermeden ESNAF oluyor..! Üstelik primlerini 24 GÜN ödeyip 30 GÜN üzerinden sigorta ile emeklilik hakkına kavuşuyor..vergi kanununda düzenlenen ESNAF MUAFLIĞI ev kadınları içinde büyük bir avantaj getiriyor. Esnaf muaflığı için motorlu taşıt kullanmamak şartı ile bir işyeri açmaksızın perakende ticaret ile iştigal edenler gezici olarak bir mesleği icra edenler evlerde işçi almamak şartıyla üretim yapıp satanlar vergiden muaf esnaf sayılıyor..! Bu tür işleri yapanlar vergi dairelerine başvurduklarında esnaf muafiyet belgesi alabiliyor..! Belgeyi alanlar ÜÇ YILDA bir bunu yenilemek zorundalar..bu belge için her hangi bir ücret ödenmiyor..!! Bu şekilde belge alan ev kadınları isterlerse sigortalı da oluyor..! Prime esas günlük kazanç alt sınırı nın 15 KATI üzerinden başlanılarak takip eden her yıl için BİR puan artırılmak suretiyle OTUZ katını geçmemek üzere malullük..yaşlılık ve ölüm sigortaları ile genel sağlık sigortası primi ödeyerek emeklilik hakkı kazanıyorlar..! Belgesi olanlar SGK ya müracaat ederek ilk yıl için 24 GÜN prim ödeyip 30 GÜN üzerinden sigortalı oluyorlar..ikinci yıl 25 GÜN üçüncü yıl 26 GÜN.. ve böyle böyle her yıl birer gün artarak 30 güne kadar çıkacak şekilde ödemeler devam edecek.. Bunun içinde 18 yaşından büyük olmak..zorunlu sigorta gerektiren işlerde çalışmamak..sigortası nedeniyle aylık almıyor olmak..ve gelir vergisinden muaf olduğuna dair belge almak yeterli..!!
01.05.2018 Necati BAĞIŞ
Yetim Kız Çocuklarına Çeyiz Yardımı…
Yetim kalan kız çocuklarına maaş bağlanırken evlenmeleri durumunda ÇEYİZ PARASI ödeniyor..Bu ödenek ssk veya bağkurlu anne veya babasının vefatı nedeniyle YETİM maaşı olan KIZ çocuklarına veriliyor..! 24 MAAŞ tutarındaki bu para kız çocuğuna evlendiğinde toplu ödeniyor.. ve bir sefere mahsus veriliyor..Başvurular da ilgili sgk müdürlüklerine yapılıyor.!
14.04.2018 Necati BAĞIŞ